Caractéristiques et bénéfices de SOCIMI

Juillet 26, 2018

Les SOCIMI sont l’équivalent en Espagne de la figure internationale du REIT (Real Estate Investment Trust). C’est une société spécialement dédiée pour l’acquisition d’immobilier en Espagne et/ou dans d’autres pays: immeubles, bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, parkings, centres commerciaux, etc… Les actifs doivent rester dans le portefeuille pendant au moins trois ans et au moins 80% des propriétés doivent être dédiées à la location.

Les caractéristiques sont les suivantes:

• Le capital social minimum de la SOCIMI doit être de 5 millions d’euros.
• Il est possible de constituer la société avec une seule propriété.
• Doit être inscrit sur un marché réglementé espagnol ou européen.
• Ils peuvent investir dans d’autres SOCIMI et/ou REIT.

Les bénéfices:

• – 0% Impôt sur les sociétés (IS)
• – 95% de Bonus en ITP, AJD (Acquisition et transmission résidentielle)
• – Exemption de la DJA (Constitution, Contributions)
• – Distribution annuelle de dividendes obligatoires:
  Au moins 80% des bénéfices réalisés par les revenus locatifs.
  Au moins 50% des bénéfices de la vente de vos actifs.
  100% des dividendes provenant d’autres SOCIMI et/ou REIT.

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